Prestito casa

Come ottenere un prestito casa?

Per ristrutturare casa, comprare mobili ed elettrodomestici o installare un impianto fotovoltaico, puoi chiedere un prestito senza ipoteca sull’immobile. Per somme più elevate, invece, può essere più adatto un mutuo. Vediamo come funzionano le diverse soluzioni e cosa sapere sulle detrazioni fiscali.

Prestito personale o finalizzato

Prestito personale. Ricevi la somma sul conto e puoi usarla come preferisci, ad esempio per pagare più fornitori o lavori diversi. Per approfondire, leggi la nostra guida sui prestiti personali.

Prestito finalizzato. È collegato all’acquisto di un bene o servizio specifico, ad esempio cucina, infissi o impianto fotovoltaico, e la somma viene versata direttamente al venditore. Spesso viene proposto nel punto vendita, a volte con promozioni. Per approfondire, leggi la nostra guida sul prestito finalizzato.

Per cosa si possono usare

• Ristrutturazione, ad esempio rifacimento di bagno, cucina o impianti;
• arredamento, mobili ed elettrodomestici;
• efficienza energetica, ad esempio cappotto termico, infissi, caldaia o pompa di calore;
• impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo.

Alcune banche propongono prestiti dedicati agli interventi di efficienza energetica, a volte a condizioni agevolate.

Prestiti e detrazioni fiscali

Molti interventi sulla casa danno diritto a detrazioni fiscali, ad esempio per ristrutturazione, efficienza energetica e acquisto di mobili. Aliquote, limiti di spesa e requisiti cambiano spesso con le leggi di bilancio: verifica sempre le regole in vigore sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Se finanzi i lavori con un prestito, puoi in genere mantenere la detrazione, a condizione che il pagamento al fornitore avvenga con le modalità previste, ad esempio con il bonifico dedicato. Se paga direttamente la finanziaria, verifica che utilizzi queste modalità e che ti rilasci la documentazione necessaria.

Per approfondire come migliorare l’efficienza della casa, leggi la nostra guida sulla classe energetica della casa.

Prestito o mutuo?

Prestito

• Non richiede l’ipoteca sulla casa;
• ha una procedura più rapida e costi iniziali più bassi;
• è adatto a importi contenuti e durate brevi o medie.

Mutuo

• Permette di ottenere importi più elevati e durate più lunghe;
• ha in genere tassi più bassi;
• richiede l’ipoteca, la perizia e il notaio, con costi iniziali più alti.

Per lavori di importo elevato, alcune banche offrono mutui per la ristrutturazione. Se hai bisogno di una somma senza indicare la finalità, puoi valutare anche il mutuo di liquidità.

Cosa controllare prima di firmare

• Il TAEG e l’importo totale da restituire;
• la rata rispetto al tuo reddito;
• eventuali polizze abbinate;
• il modulo SECCI, che riassume tutte le condizioni del prestito.

Puoi recedere dal contratto entro 14 giorni e estinguere il prestito in anticipo in qualsiasi momento.

Domande frequenti

Si può ristrutturare casa con un prestito personale?
Sì, il prestito personale si può usare per qualsiasi spesa, compresa la ristrutturazione, senza ipoteca sull’immobile.

Meglio un prestito o un mutuo per ristrutturare casa?
Per importi contenuti il prestito è più semplice e ha costi iniziali più bassi. Per importi elevati il mutuo ha in genere tassi più bassi, ma richiede l’ipoteca.

Se finanzio i lavori con un prestito ho ancora diritto alle detrazioni?
In genere sì, se il pagamento al fornitore avviene con le modalità previste dalla normativa. Verifica le regole in vigore sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Posso finanziare un impianto fotovoltaico?
Sì, con un prestito personale o finalizzato. Alcune banche offrono prestiti dedicati agli interventi di efficienza energetica.