Per molti giovani, andare a vivere da soli e acquistare una prima casa rappresenta un passo importante verso l'indipendenza. Tra prezzi degli immobili, risparmi da accumulare e requisiti richiesti dalle banche, però, riuscire a ottenere un mutuo può non essere semplice.
La difficoltà non riguarda soltanto la disponibilità di un reddito: per acquistare casa è spesso necessario avere anche un capitale iniziale sufficiente e dimostrare di poter sostenere la rata nel tempo.
Giovani e mutuo: quali sono gli ostacoli?
Uno dei principali elementi valutati dalle banche è la capacità di rimborso del richiedente. Reddito, stabilità lavorativa, altri finanziamenti in corso e importo richiesto contribuiscono a determinare la possibilità di ottenere il mutuo e le condizioni applicate.
Anche avere un lavoro stabile, quindi, non significa necessariamente poter finanziare l'intero valore dell'immobile. La banca può richiedere che una parte del prezzo venga coperta direttamente dall'acquirente oppure valutare la presenza di ulteriori garanzie.
A questo si aggiunge la necessità di sostenere le altre spese legate all'acquisto della casa, come quelle notarili, le imposte e gli eventuali costi del mutuo.
Il ruolo della famiglia e delle garanzie
Quando il reddito del giovane richiedente non è sufficiente a ottenere il finanziamento desiderato, può assumere un ruolo importante l'intervento della famiglia, ad esempio attraverso un garante o un maggiore capitale iniziale.
Esistono inoltre strumenti pubblici che possono facilitare l'accesso al credito per alcune categorie di acquirenti. Tra questi rientra il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, rivolto anche ai giovani under 36 che rispettano i requisiti previsti. Per approfondire requisiti e funzionamento della garanzia è possibile consultare la nostra guida dedicata ai mutui prima casa per giovani.
Come affrontare l'acquisto della prima casa?
Prima di richiedere un mutuo è importante valutare con attenzione il proprio budget, il capitale disponibile e una rata sostenibile nel lungo periodo.
Anche il confronto tra più offerte può essere utile: tasso di interesse, TAEG, durata, rata e costi accessori possono infatti variare da una banca all'altra.
Per un giovane che vuole acquistare casa, quindi, il primo passo non è soltanto trovare un mutuo, ma capire quanto è realmente possibile finanziare in base alla propria situazione economica e quali condizioni sono sostenibili nel tempo.
Supermoney non fornisce assistenza tecnica, operativa né post-vendita. Per guasti, disservizi, problemi di rete o sull’impianto, e per qualsiasi richiesta tecnica o amministrativa successiva all’attivazione, è necessario rivolgersi esclusivamente ai canali ufficiali del fornitore o operatore scelto.